JAKARTA, - Membangun rumah pada dasarnya merupakan pekerjaan yang dilakukan oleh ahlinya dalam hal ini tenaga konstruksi. Jika ingin membangun rumah, Anda dapat menyewa jasa mereka untuk mengerjakan dan menciptakan rumah impian. Namun sebagai pemilik lahan, mestinya tidak begitu saja melepas dan mempercayakan pengerjaan rumah pada tenaga mesti mengawasi proses berjalannya pembangunan rumah tersebut sedari awal. Salah satu hal penting yang harus dilakukan yaitu memperhatikan proses sebelum meletakkan pondasi bangunan rumah. Baca juga Seabad Gedung Sate, Fondasi Batu Bulat Anti-gempa dan 6 Juta Gulden Berikut 6 hal yang wajib Anda perhatikan 1. Identifikasi tanah Identifikasi lahan sebelum dibangun rumah. Anda harus berkomunikasi dan mengajak kontraktor berdiskusi mengenai kondisi lahan. Dengan cara seperti itu, kontraktor akan lebih sadar dengan apa yang harus mereka lakukan terutama proses dalam membangun rumah. Jika ditemukan masalah pada lahan, segeralah cari solusi dan selesaikan permasalahannya bersama. Anda juga dapat mendiskusikan kekhawatiran soal limpasan air atau adanya lereng yang curam. Pastikan masalah itu dapat diselesaikan kontraktor di lapangan atau tidak hanya di atas kertas. 2. Lakukan tes tanah Jenis tanah di setiap tempat dan wilayah pasti memiliki kontur bervariasi. Ada jenis tanah yang kuat, tetapi ada juga tanah yang tidak cocok untuk dibangun rumah dan gedung. Dengan mengetahui jenis tanah pastinya akan membuat Anda tenang terutama ketika rumah sudah jadi dan ditempati. Jika rumah Anda dibangun di atas tanah yang layak dan sesuai, akan memiliki ketahanan dan mencegah dari bahaya seperti retak, tanah goyang atau bergeser dan sebagainya. Adapun pengujian tanah harus dilakukan oleh seorang insinyur berkualifikasi, yang biasanya akan melakukan dua pengujian. Yang pertama adalah tes untuk melihat bagaimana tanah bereaksi saat dipadatkan, dan yang kedua adalah tes perc memberi insinyur pemahaman tentang bagaimana tanah menyerap dan mendistribusikan air. 3. Periksa jalur utilitas bawah tanah Anda juga perlu memeriksa bahwa tidak ada jalur utilitas bawah tanah yang melewati lahan. Jika Anda mengabaikan pemeriksaan ini tentu saja dapat berakibat buruk terutama terhadap terdapat pipa atau kabel yang tersangkut. Untuk mengetahuinya Anda juga dapat menghubungi petugas terkait untuk memeriksa kondisi bawah tanah rumah. Mereka akan melakukan survei dan mengidentifikasi serta mengawasi proses penggalian. 4. Pastikan utilitas Anda terhubung Berbicara tentang utilitas, sebelum Anda mulai meletakkan pondasi, ada baiknya untuk memastikan utilitas rumah terhubung dan berfungsi dengan baik. Misalnya pipa air dan listrik di rumah. Jika terdapat gangguan terhadap utilitas pastinya akan berdampak serius bagi tersalurkannya listrik dan air. Jika Anda memiliki lahan sisa atau kosong yang belum dibangun, persiapkan utilitas agar terhubung dengan lahan kosong tersebut. 5. Cek aturan mendirikan bangunan Selanjutnya, Anda juga perlu mengecek sejumlah aturan membangun rumah. Misalnya terkait izin bangunan dan sebagainya. Termasuk Anda juga perlu mengecek apakah lokasi tersebut diizinkan untuk dibangun rumah atau bangunan lain. Selain itu, cek juga peraturan terkait ketinggian maksimum bangunan, kedekatan dengan struktur di sekitarnya. 6. Selesaikan rencana Anda Terakhir, menggali fondasi mungkin mengharuskan Anda untuk menyewa beberapa kontraktor. Penting bahwa setiap pekerja memiliki salinan rencana yang identik, untuk menghindari kesalahan dengan pengukuran dan lokasi. Komunikasi dengan tim kontraktor Anda adalah kuncinya, dan sebagian besar, kontraktor umum yang baik akan menangani poin-poin sebelumnya. Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Mari bergabung di Grup Telegram " News Update", caranya klik link kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.
Kamubisa menyiasati hal ini dengan cara meninggikan atap rumah dan memberikan ventilasi pada setiap sudut atas rumah. Mengingat kondisi lahan yang terbatas maka dari itu pastikan bentuk bangunan dan desain arsitektur terutama untuk pondasi rumah dan kerangka dasar. Bertujuan untuk memenuhi standar minimal dalam pengembangan perluasan rumah
Bagaimana cara menentukan jenis pondasi rumah yang tepat? Pondasi erat kaitannya dengan penopang kekuatan suatu bangunan. Berkat pondasi, rumah mampu berdiri tegak dan bisa dihuni dengan aman. Tahukah anda kalau pondasi terdiri dari bermacam-macam jenis? Seperti yang pernah dibahas di sini, pondasi pada dasarnya dapat dikelompokkan menjadi pondasi dangkal dan pondasi dalam. Pondasi yang memiliki kedalaman kurang dari 3 meter disebut pondasi dangkal. Sedangkan pondasi dalam adalah pondasi yang kedalamannya mencapai 3 meter atau lebih. Masing-masing pondasi rumah mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Oleh sebab itu, suatu jenis pondasi tepat digunakan untuk pembuatan suatu rumah, namun bisa tidak cocok dipakai untuk pembangunan rumah dengan spesifikasi yang lain. Lantas bagaimana sih caranya memilih pondasi rumah yang tepat? 1. Perhatikan Rumah yang Akan Dibangun Semakin tinggi rumah yang akan dibangun, semakin kuat pula daya dukung pondasi yang dibutuhkan. Jadi, faktor ketinggian ini memegang peranan yang teramat penting dalam pemilihan jenis pondasi. Rumah dengan dua lantai mungkin masih bisa ditopang oleh pondasi dangkal. Tetapi jika anda berniat mendirikan dengan lantai yang cukup banyak, pertimbangkanlah mengambil pondasi dalam yang memiliki daya dukung paling baik. 2. Periksa Jenis Tanah di Tempat Pembangunan Berdasarkan daya dukungnya, terdapat 4 macam tanah antara lain tanah keras, tanah sedang, tanah lunak, dan tanah sangat lunak. Pembangunan pondasi juga perlu memperhatikan letak lapisan tanah keras. Posisi tanah keras yang berada di kedalaman 0-3 meter bisa menerapkan pondasi dangkal. Sementara itu, posisi tanah keras yang terletak di kedalaman 3-20 meter sebaiknya menggunakan pondasi dangkal hingga pondasi dalam seperti mini pile, bored pile, atau sumuran. Sedangkan bila posisi tanah keras tersembunyi di kedalaman lebih dari 20 meter, wajib hukumnya membangun pondasi dalam yang tangguh misalnya tiang pancang dan bored pile. 3. Lihat Kondisi Lingkungan Geografis Setempat Faktor geografis ini mempengaruhi jenis tanah dan keidealan suatu bangunan. Tanah liat memiliki daya topang yang lebih baik ketimbang tanah gambut, sehingga pondasi sederhana pun sudah cukup. Namun jika kondisi tanah liat tersebut tidak stabil akibat lingkungan yang ekstrim, maka diperlukan pondasi dalam yang lebih rumit agar dapat menopang bangunan dengan baik. 4. Konstruksi yang Ada di Atas Pondasi Konstruksi yang terletak di atas pondasi disebut superstruktur. Hal ini mencakup apa-apa saja yang dipasang atau diletakkan di atas pondasi contohnya rangka, kuda-kuda, pilar, lantai, dinding, dan perabotan. Penentuan jenis pondasi yang akan dibangun perlu memperhatikan aspek ini supaya mampu menyangga sempurna total beban yang akan ditahan. Nilai bobot rumah secara keseluruhan yang bertambah berat membutuhkan pondasi yang lebih kokoh. 5. Waktu dan Biaya Pengerjaan Pembangunan Anda juga perlu memperhatikan tenggat waktu dan anggaran biaya yang tersedia. Mempercepat waktu pengerjaan bisa dilakukan dengan menambah jumlah pekerja, tapi konsekuensinya anggaran bakal membengkak. Itu sebabnya gunakan tukang bangunan yang profesional sehingga anda dapat menghemat waktu sekaligus biaya. Selalu jalin komunikasi yang baik dengan semua pekerja agar proses pembangunan pondasi rumah berjalan lancar sesuai rencana.
Meninggikanlantai berdampak pada daya tekan tanah urugan ke dinding yang menumpu langsung pada pondasi.Pastikan penambahan urugan berbatasan dengan balok dan dinding yang kedap air. Jika tidak penambahan lantai beresiko menimbulkan rembesan air di bawah dinding.Pada banyak kasus, penambahan lantai pun menyebabkan Anda harus menyesuaikan tinggi plafon.
Santer terdengar berita yang marak terjadi di negeri ini selama musim penghujan. Penyebabnya sepele karena air hujan tidak dapat mengalir sebagaimana semestinya. Air ini terjebak di tengah-tengah area permukiman penduduk sehingga menimbulkan genangan air. Seiring berjalannya waktu dengan hujan yang tidak kunjung berhenti, kondisi genangan air ini semakin tinggi hingga menjadi banjir. Dampaknya yaitu masyarakat pun menderita banyak kerugian akibat bencana banjir yang paling jitu untuk mencegah banjir agar tidak terjadi yakni membangun saluran drainase yang memungkinkan air di dalamnya dapat bergerak dengan lancar. Anda bisa membuat selokan air yang dapat menghubungkan rumah-rumah penduduk dengan saluran pembuangan akhir. Tetapi, kesulitan utama dalam membuat saluran drainase untuk publik ini ialah memastikan semua titik selokan tersebut terjaga dengan baik. Sayangnya sebagian orang bersifat acuh tak acuh atau malah solusi alternatif, Anda bisa membuat rumah Anda lebih tinggi supaya tidak terkena dampak dari banjir ini. Buatlah level rumah Anda lebih tinggi agar genangan air di jalan tidak dapat memasuki rumah. Kedengarannya sih ini merupakan pekerjaan yang cukup mudah ya. Anda tinggal meninggikan lantai saja maka secara otomatis rumah pun menjadi lebih tinggi serta aman dari banjir. Namun kenyataannya ada banyak sekali pekerjaan yang mesti dilakukan untuk meninggikan meninggikan rumah merupakan pekerjaan yang sangat merepotkan, memerlukan waktu yang tidak sedikit, dan biaya yang dibutuhkannya pun banyak. Bahkan pekerjaan ini lebih berat daripada saat membangun rumah yang baru loh sebab kita harus membongkar bangunan terlebih dahulu barulah kita dapat meninggikan lantainya kemudian. Oleh karena itu, kami tetap merekomendasikan Anda untuk mengambil solusi yang pertama dalam mencegah terjadinya banjir ini kiat-kiat untuk menaikkan ketinggian lantai bangunan Mintalah bantuan kepada tukang bangunan yang benar-benar mengerti tentang proses untuk meninggikan bangunan dan mekanisme pengurugan tanah yang ketinggian rumah dengan level permukaan jalan yang ada di sekitarnya. Jangan buat level rumah terlalu tinggi karena akan menyulitkan aktivitas penghuninya. Perbedaan ketinggian tanah bisa dihubungkan dengan undakan ramp.Perhatikan posisi pintu dan jendela. Setelah lantai rumah ditinggikan tentunya harus dilakukan penyesuaian posisi pintu serta jendela agar tetap sesuai dengan komposisi lantai rumah akan menyebabkan jarak antara plafon dengan lantai semakin dekat. Akibatnya rumah pun akan terasa lebih pendek dan lebih sempit. Anda mesti mengakalinya agar interior tetap terasa Meninggikan RumahProsedur dalam meninggikan rumah, kurang lebih adalah sebagai berikut Pekerjaan pertama yang mesti Anda perhatikan ialah pengurugan tanah. Lakukan pengurugan setinggi lantai yang diinginkan. Usahakan ketinggian lantai yag dicapai cukup aman paling tidak selama 5-10 tahun ke depan. Selama proses pengurugan tanah berlangsung, lakukan pemadatan tanah agar tidak terjadi penurunan lantai kita perlu membongkar kusen lalu menaikkannya sesuai ketinggian lantai yang baru. Dilanjutkan dengan membuat tangga, membongkar genteng beserta rangka atap, ring balok, dan plafon. Kemudian menambah dinding bagian atasnya. Setelah pekerjaan selesai, diteruskan dengan membuang ring balok dan memasangnya. Lantas, Anda bisa memasang rangka atap dan genteng yang pekerjaan konstruksi rampung, tahap pekerjaan selanjutnya ialah finishing. Pekerjaan ini mencakup seperti memasang keramik, merapikan kusen, mengecat dinding, memasang plafon, dan sebagainya.
Tahapanselanjutnya adalah membongkar kusen dan menaikkan setinggi lantai yang baru, membuat tangga naik, membongkar genteng, rangka atap, ringbalok serta plafond, kemudian menambah dinding bagian atas, selanjutnya membuat ring balok, baru kemudian rangka atap dan genteng bisa dipasang lagi. Cara Membuat Pondasi Rumah Tingkat yang Kuat dan Aman Pondasi rumah memiliki banyak jenis. Namun untuk membangun rumah tingkat, pondasi rumah yang sering digunakan adalah pondasi batu kali dan pondasi foot plat. Pondasi batu kali sering ditemukan pada rumah dua lantai dengan ukuran relatif kecil secara luas dan bobot. Kedalaman pondasi batu kali sekitar 60-80 cm. Sementara pondasi foot plat digunakan untuk menopang rumah dua lantai berukuran yang lebih besar dan luas. Kedalaman pondasi foot plat sekitar 1,2 hingga 2 m. Ada banyak perbedaan dalam membangun rumah satu lantai atau rumah bertingkat, salah satunya adalah pondasinya. Oleh sebab itu, berikut beberapa cara membuat pondasi rumah tingkat yang perlu Anda ketahui. Periksa struktur tanah Langkah pertama adalah memeriksa seperti apa struktur tanah di lokasi rumah tingkat yang akan dibangun, apakah tanah tersebut berpasir, atau apakah permukaannya landai atau tidak. Setiap jenis struktur tanah akan mendapat penanganan yang berbeda. Misalnya cara membuat pondasi rumah tingkat untuk tanah berpasir harus melibatkan material tanah untuk dicampurkan dan memadatkan area berpasir, termasuk menerapkan kedalaman yang lebih agar pondasi lebih kuat mencengkram tanah alasnya. Sementara untuk permukaan tanah yang landai, perlu penanganan khusus dimana pondasi rumah tingkat perlu dibuat dengan melebihkan tinggi di area yang landai agar bangunan rumah tetap tegak tidak mengikuti permukaan yang cenderung miring tersebut. Pemilihan bahan material Setelah mengetahui struktur tanah, Anda juga perlu menyesuaikan bahan material bangunan dalam membuat pondasi rumah tingkat. Cari semen, pasir, serta batu yang berkualitas. Pilih pasir dari sungai yang berwarna gelap karena struktur pasir ini membuatnya lebih mudah tercampur dengan material lain. Untuk batu, pilihlah batu kali atau batu gunung karena struktur batu jenis ini yang sangat kokoh sehingga sering dimanfaatkan sebagai material pondasi. Pastikan juga pondasi rumah ditambahkan kerangka besi bebas karat agar makin kokoh. Denah dan ukuran rumah tingkat Periksa kembali denah serta ukuran rumah tingkat yang akan dibangun. Jika tidak memiliki denah detail yang biasa dibuat arsitek, Anda cukup menggunakan sketsa denah sederhana. Sertakan keterangan ukuran dan informasi penting lainnya dalam denah seperti arah hadap rumah, posisi tiang penyangga, pintu, jendela, tangga, dan ruang-ruang di dalam rumah. Buat bowplank Cara membuat pondasi rumah tingkat berikutnya adalah membuat bowplank yang akan jadi patokan pembuatan pondasi. Bowplank ini akan menentukan titik pusat bangunan serta dinding-dinding rumah. Pastikan sudah benar-benar sesuai dengan ukuran bangunan rumah Anda saat membuat bowplank. Penggalian pondasi Setelah selesai dengan bowplank, pondasi baru bisa digali. Kedalaman pondasi menyesuaikan dengan jenis pondasi yang Anda gunakan. Untuk struktur tanah keras dan padat, Anda cukup menggali hingga kedalaman 60-80 cm. Namun jika struktur tanah berpasir dan lembut, lakukan penggalian pondasi jauh ke dalam sampai menemukan struktur tanah yang lebih padat. Pemasangan pondasi Setelah selesai menggali, cara membuat pondasi rumah tingkat selanjutnya adalah dengan memasang pondasi batu. Anda bisa menggunakan batu kali atau batu bata merah, Sementara untuk pondasi foot plat sedikit berbeda karena menggunakan besi beton. Pemasangan pondasi ini harus dipastikan sesuai dengan titik bowplank yang sudah dipasangkan. Lapis batu ini menyesuaikan dengan kedalaman galian pondasi. Paling tidak terdapat empat lapis batu pondasi. Teknik memasangnya adalah dengan lapisan terbawah melebar, dan lapisan berikutnya batu bata diatur sepasang-sepasang. Pemasangan besi dan bekisting Berikutnya pemasangan besi dan bekisting. Besi yang telah dianyam menggunakan kawat ikat ini masing-masing ujungnya harus dibuat bengkok, lalu dikaitkan dengan besi pelat pondasi atau tiang-tiang pada kolom pondasi. Ini dapat mencegah dinding rumah retak. Setelah itu, bekisting dipasang dengan papan berukuran 400 cm x 20 cm x 2 cm. Pastikan pemasangan bekisting rapi dan kokoh agar tidak jebol saat proses pemasangan sloof. Pemasangan sloof Pemasangan sloof pada cara membuat pondasi rumah tingkat ini fungsinya adalah untuk menahan beban sekaligus menyatukan bangun pondasi dan bahan perekat pada besi kolom. Sloof dipasang dengan cara dicor. Perhatikan dengan seksama kematangan bahan cor dan titik letak kolom yang ditandai dengan bowplank tadi agar struktur rumah jadi lebih kokoh dan awet. Saat pengecoran sloof berlangsung, pastikan bagian permukaan atas rapi, rata, dan sejajar dengan bekisting. Besi juga harus tertutup dengan benar oleh adukan cor agar saat hujan air tidak masuk dan membuat besi berkarat yang akhirnya membuat bangunan mudah roboh. Gunakan scaffolding Selama melakukan cara membuat pondasi rumah tingkat ini, siapkan scaffolding untuk proses konstruksinya begitu pondasi telah siap. Scaffolding akan membantu Anda membangun rumah dengan lebih aman dan nyaman. Tidak harus membeli, Anda dapat menggunakan scaffolding yang disewakan pada rental scaffolding. Harganya juga jauh lebih murah daripada harus membeli. Anda dapat memanfaatkan jasa Indosteger untuk jual dan sewa scaffolding yang sesuai dengan kebutuhan rumah tingkat Anda. Indosteger juga Jual dan sewa scaffolding ke berbagai daerah di Indonesia. Baca juga 3 Cara Membuat Alat Pembengkok Besi Manual dengan Mudah Recent Articles Padaposting sebelumnya saya telah sedikit membahas cara menghitung volume beton bertulang, sloof, kolom, ring balok dan plat lantai beton. pada posting kali ini saya ingin membahas khusus bagaimana cara menghitung biaya membuat plat lantai beton bertulang untuk rumah bertingkat, khususnya untuk rumah sederhana seperti pada perumahan KPR-BTN. Saat membuat pondasi rumah ternyata tidak bisa sembarangan. Ada beberapa hal yang perlu kamu perhatikan supaya rumah kokoh dan kuat. Ketika sedang membangun sebuah rumah, pondasi merupakan hal yang sangat penting dan paling utama dalam hal pembangunan. Proses membangun sebuah pondasi tentu menjadi salah satu pekerjaan dari pekerja bangunan atau kontraktor yang disewa. Tetapi, alangkah lebih baiknya jika kamu selaku pemilik rumah mengetahui secara detail dan mengawasi proses pembuatannya. Dengan begitu, kamu selaku pemilik bangunan dapat mengontrol apa saja pekerjaan yang dilakukan oleh pekerja bangunan atau kontraktor. Jadi, tidak sepenuhnya melepaskan atau mempercayakan pada mereka, tetapi tetap melakukan pengawasan. Nah, berikut ada beberapa tips yang perlu kamu ketahui sebelum meletakkan pondasi bangunan rumah. Berikut hal wajib yang perlu kamu perhatikan 1. Identifikasi Tanah dengan Kontraktor Sebelum membangun sebuah rumah, kamu perlu berbicara dengan kontraktor tentang identifikasi dan kondisi lahan. Dengan begitu, kontraktor akan lebih sadar dengan apa yang harus mereka lakukan saat pembangunan, jika ada masalah bisa segera diatasi. Hal ini penting jika tanah berada pada kondisi lereng atau curam, jadi bia langsung diselesaikan dengan mencarikan solusinya. 2. Tes Tanah Hampir semua tanah di berbagai daerah memiliki kontur yang berbeda-beda. Tes tanah dapat membuat kamu mengetahui jenis tanah. Jika kamu memiliki tanah yang baik dan layak, tentu rumah yang dibangun akan baik serta terhindari dari bahaya retak, tanah goyang atau pun bergeser. Pengujian tanah dapat dilakukan oleh seorang insinyur berkualifikasi dan berpengalaman, dengan dua pengujian yait tes perc dan reaksi tanah saat dipadatkan. 3. Jangan Lupa Periksa Jalur Utilitas Bawah Tanah Wajib memeriksa jalur utilitas bawah tanah, hal ini berfungsi untuk melihat apakah terdapat pipa atau kabel yang tersangkut atau tidak. Jadi sebelum kamu meletakkan pondasi, ada baiknya untuk memastikan utilitas rumah terhubung dan berfungsi dengan baik. Periksa jaringan pipa air dan listrik rumah, hal ini untuk menghindari adanya gangguan terhadap pasokan listrik dan air ke rumah. 4. Cek Aturan Mendirikan Bangunan Ini menjadi hal penting lainnya sebelum membuat pondasi rumah 1 lantai atau pun 2 lantai yaitu cek sejumlah aturan dalam membangun rumah. Misalnya saja terkait izin mendirikan bangunan dan sebagainya, termasuk apakah lokasi tersebut diizinkan untuk membangun rumah atau tidak. 5. Buat Rancangan Pondasi Tentukan terlebih dahulu ukuran serta bentuk denah yang akan dipasang pondasi rumah atau buat gambar rancangan pondasi. Buatlah papan bangunan sebagai patokan untuk menentukan titik tengah dari badan kolom, tentunya untuk menentukan siku 90 derajat pada badan kolom. Jenis Pondasi Rumah yang Sering Digunakan 1. Pondasi Tapak, biasanya dipakai untuk mendukung titik beban tunggal pada sebuah bangunan, berbentuk bulat atau melingkar. 2. Pondasi Rumah Jenis Jalur, biasanya digunakan untuk bangunan dengan beban memanjang. 3. Jenis Pondasi Rumah Bentuk Rakit, umumnya digunakan untuk menampung beban di area yang luas agar lebih menyebar. 4. Sumuran, pondasi berbentuk bulat ini menggunakan beton selebar 60 hingga 80 cm pada kedalaman 1-2 meter di dalam tanah. 5. Umpak, biasanya digunakan untuk rumah yang tahan terhadap guncanagan, seperti gempa. 6. Plat Beton Lajur, pondasi ini digunakan untuk mendukung sederet kolom pada bangunan. 7. Strauss Pile, adalah pondasi yang dibuat dengan cara mengebor dan menggali tanah secara manual. 8. Pondasi Rumah Tiang Pancang, umumnya terbuat dari beton dan langsung di tancapkan ke dalam tanah. Nah, setelah mengetahui tips membangun pondasi rumah serta jenis-jenis pondasinya kamu bisa memilih mana yang akan kamu gunakan. Situs properti selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup. Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Sekar Ayung Residence. ydhOsA.cara meninggikan pondasi rumah
